Делать или не делать ремонт перед продажей?

Автор от

 

На сколько повышается стоимость квартиры при хорошем ремонте. Большая часть квартир выставляемая на рынке вторичного жилья Красноярска имеет ужасное состояние, без предварительной подготовке к продаже или ремонта.

На первый взгляд это правильно, покупатель может сделать ремонт какой нравиться именно ему. Но на практике получается совершено по другому. Большинство покупателей приобретают квартиры в ипотеку или осуществляют обмен через куплю-продажу,а следовательно свободных денег не имеют. Для них важно купить квартиру в приемлемом для проживания состоянии. Поэтому для того чтобы быстро и выгодно продать квартиру предпродажную подготовку нужно проводить обязательно в виде частичного или косметического ремонта. Но здесь главное не перестараться с вложениями, особенно это касается хрущевок и улучщенок. Рассмотрим два примера

Например, имеем квартиру в центральной части города в новом кирпичном доме с стоимостью от 5 млн рублей. Делаем ремонт с привлечением дизайнера, созданием дизайн проекта вкладываем 1.5 млн рублей.Такой ремонт покупатель оценит, а ремонт скорее всего хорошо себя окупит.

Имеем квартиру в  Кировском районе стоимостью 2 млн рублей. Вкладываем 700 тыс. рублей в ремонт и получаем отличную аккуратную квартиру. При продаже данной, квартиры не окупиться даже половина вложенных средств,так как мы не сможем наити покупателя в данном ценовом сегменте.

 

Покупая не дорогую квартиру с перспективно дальнейшей продажи целесообразно вкладывать в ремонт не более 10 процентов. Такие вложения в недвижимость окупятся и помогут продать быстрее.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика